2009年上海公积金贷款利率 2009年住房公积金贷款利率是多少

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一、2009年住房公积金贷款利率是多少

2009年10月24日，公积金贷款利率调整并实施，五年以上公积金贷款利率为3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为2.75%，全国统一标准。

根据《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》规定，从2009年6月28日起，个人住房公积金存款利率下调，其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%降至1.6%。同时，个人住房公积金贷款利率亦有所调整，五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%降至3.5%，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%降至3%。

公积金贷款计算主要考虑四个因素：还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。贷款额度计算需满足以下公式：

1.以还贷能力为依据：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。计算中，月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。

2.以房屋价格为依据：贷款额度=房屋价格×贷款比例。贷款比例根据不同类型确定，一般超过90平方米的房屋，贷款额度不超过购房款的70%，小于90平方米的房屋，贷款额度不超过购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额为依据：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

以上内容是关于2009年住房公积金贷款利率的法律知识，希望能帮您了解公积金贷款的相关规定。

二、2009年住房公积金贷款利率现在是多少

你是问2009年贷款还是现在贷款？利率不一样，2009年贷款时的利率是3.87%，而现在贷款的利率是4.90%。下面按等额本息法还款，分别给你计算一下：

一、2009年贷款23万，利率3.87%：

1、期限15年，月还款额为1686.34元，15年的总利息是73540.76元；

2、期限20年，月还款额为1378.05元，20年的总利息是100732.00元。

二、2011年贷款23万，利率4.90%：

1、期限15年，月还款额为1806.87元，15年的总利息是95236.01元；

2、期限20年，月还款额为1505.22元，20年的总利息是131253.12元。

三、2009年住房公积金贷款利率

2009年住房公积金贷款利率为4.9%。

以下是关于住房公积金贷款利率的解释：

住房公积金贷款利率是由国家规定的，根据市场情况和宏观经济政策进行调整。在2009年，国家制定的住房公积金贷款利率为每年利率约达到百分四点九的水平。这样的设定主要是为了给予消费者更多的优惠政策，并刺激消费市场和购房市场的增长和发展。当年对于打算购房的人们来说，利率是一个非常关键的考虑因素，因为它直接影响到他们的购房成本和财务计划。此外，住房公积金贷款利率的设定也反映了国家对于房地产市场调控的态度和策略。随着市场变化，利率也会相应调整。因此，对于计划使用住房公积金贷款的人而言，及时了解并关注最新的利率信息是非常必要的。

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