上海农民自建房屋可以出售吗，拆迁农民的自建住房 请问这是合法的吗

一、拆迁农民的自建住房 请问这是合法的吗

1、如果你的自建房为非法建筑，即无证无手续的，政府可以拆迁。

2、如果你的自建房手续证件齐全，政府拆迁你的房子是违法的，大的方面讲，违反了物权法。如果政府愿意予以补偿，你在补偿协议上签了字，政府就可以拆迁的房子。

3、至于补偿管理办法，国家有大概的条文，但是到了下面就千奇百怪了。如果你是上海的，恭喜你，你房子拆迁了，可能你马上成百万富翁了，拆房分房还给钱！如果你那边比较偏僻，地方又比较黑，你个人及家庭又没关系不够狠，那么补偿自然可想而知了！！

二、国家物权法对农民自建的房子是如何规定的

1、第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2、第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

3、第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

4、第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记

三、农民自建房屋属于小产权房吗

1、小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。

2、农民自家在宅基地上盖的房屋，用于自己居住，不属于小产权。

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